Какие объекты недвижимости и почему сегодня покупать выгоднее всего

Рынок диктует свои условия, и во многом действовать по привычной схеме уже не получается. В данной ситуации важно понимать, что сегодня на рынок недвижимости влияют такие факторы как наличие денег на руках, возможность получить кредит, миграция населения между теми или иными регионами и так далее. Например, тут стоит сказать, что те, у кого были определенные сбережения и надежды купить две единицы недвижимости, сегодня могут посчитать, что им хватит одного объекта или что лучше купить вместо двух однокомнатных квартир одну “трешку” и так далее.

Как видим, меняется структура рынка, запросы покупателей и ожидания продавцов. Меняется также и финансовый аспект. Если раньше кредит на определенную категорию жилья могли получить практически все желающие (при условии наличия работы и адекватной официальной зарплаты), сегодня кредитование снижается, то есть уже ипотечные программы не являются активным инструментом покупки недвижимого имущества.

Банковский сектор снижает кредитование и по программам обычных потребительских кредитов. То есть, если ранее клиенты могли рассчитывать на то, что покупают квартиру без ремонта, и потом на кредитные деньги начинается обустройство, сейчас такая возможность предоставляется все реже, и люди ищут квартиры с ремонтом и техникой, пусть и даже в не совсем новом состоянии.

Какие объекты недвижимости стоит рассматривать к покупке на текущий момент?

Есть несколько советов, которые точно стоило бы принимать во внимание, если вам важно вложить деньги без потерь:

1. Инвестировать и покупать стоит то, чем точно будете пользоваться. Например, в жилье для семьи, если пока что арендуете квадратные метры. Или в квартиру, которую гарантированно сможете сдавать после покупки.
2. Объекты, которые не требуют или практически не потребуют от вас вложения средств. Например, если квартира не нуждается в ремонте, перепланировке и так далее. Очевидно, что ликвидность в данном случае высокая, и не потребует особых расчетов относительно надежности вложения средств.
3. Наблюдение за рынком дает отличные плоды в плане понимания того, куда все же стоит вкладывать средства. Например, сегодня можно просто ежедневно заниматься исследованием рынка, тогда через 2-3 недели станет точно ясно, что и как пользуется спросом. Если есть спрос на определенные объекты, то, значит, он возникает не просто так. Прочие игроки рынка тоже мониторят ситуацию, смотрят, что происходит. Соответственно, сама общая тенденция на рынке может подсказать, что стоит делать и в вашем конкретном случае. Единственное, здесь стоит проявлять осторожность в плане понимания того, что толпа может все же ошибаться и поддаваться банальной панике. А истеричные настроения никак не способствуют вложению денег в недвижимость с умом.

Однозначно сказать, куда именно стоит вкладывать и инвестировать все же сложно, – нужно смотреть на каждую отдельную ситуацию. Риелторы зачастую способны обрисовать общую картину, подсказать ситуацию по ценам, ликвидности, ситуации на рынке, количеству объектов на клиента, которые можно рассматривать в текущем состоянии рынка. При этом от самого клиента (покупателя или продавца недвижимости) также требуется четкое понимание своих целей и потребностей.