Названы города, где покупка квартиры станет выгодной инвестицией

Эксперты «Мир квартир» поделились информацией по времени окупаемости квартир в разных городах России при сдаче в аренду. Эти сведения позволяют выбрать наиболее выгодную для инвестиций недвижимость. Не секрет, что многие россияне зарабатывают на сдаче жилья. Расчеты проводились на примере однокомнатной новой квартиры. Цену на жилье сопоставили со стоимостью аренды в 70 российских городах. При этом не учитывались расходы на меблировку, ремонт и налоги, а также время простоя.

Первое место по привлекательности занял Якутск. Купить квартиру здесь можно за 3,35 млн ₽, а аренда в месяц выходит 31,6 тыс. ₽. Заработать на аренде в Якутске можно быстрее всего. Затраты на покупку жилья окупаются спустя 8,8 года. Это составляет 11,3% доходности в год. Выгодный заработок на аренде также доступен в Нижнем Тагиле, Грозном и Магнитогорске. Здесь новое жилье окупается за 11 лет.

Что касается наименее выгодной аренды для заработка, здесь лидирует Владивосток. Квартира стоит порядка 4,4 млн ₽, а арендная плата – около 15 тыс. ₽. Вложения окупятся не раньше, чем через 24 года. Также невыгодно зарабатывать таким способом в Москве (окупаемость 20,7 года), СПб (21,5 года) и Белгороде (22,6 года).

Средние показатели у Сочи – окупаемость 18,5 года и доход 5,4% в год. Однако здесь есть вариант летней сдачи, когда цены на аренду взлетают. Также в Сочи сдавать жилье выгоднее посуточно. Такой вариант принесет владельцу доход в размере 10,7% годовых, а квартира окупится за 9,4 года.

Приобретенное для сдачи в аренду жилье, в среднем, окупается за 16 лет. Что касается среднего показателя доходности, он составляет 6,2% годовых.